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Actualización de rentas de alquiler por anualidades completas con el IPC (LAU)

Actualizado el 14 de octubre de 2020

 

En enero de 2002 se renovó la metodología del Índice de Precios de Consumo (IPC) y se introdujo un nuevo sistema de cálculo, que es el que está actualmente en vigor. Debido a este cambio en el sistema de cálculo, para la actualización de rentas de alquiler por anualidades completas debe realizarse siguiendo alguno de los siguientes procedimientos:

A. Con el programa de cálculo ¿Quiere actualizar una renta?

El programa  ¿Quiere actualizar una renta? es la opción más sencilla; solo tiene que introducir los periodos inicial y final para los cuales precisa actualizar su renta.

 

B. Calculando la actualización a partir de las tasas de variación

El programa ¿Cuánto ha variado el IPC desde...? le proporciona el incremento que debería aplicar a la renta que desee actualizar entre los períodos considerados.

 

C. Realizar directamente los cálculos utilizando los índices

Para realizar directamente los cálculos debe seguir las recomendaciones que se indican a continuación, que serán diferentes según cuáles sean los períodos entre los que se vaya a actualizar la renta de alquiler. En este caso, es preciso tener en cuenta que el resultado puede diferir en algunos decimales, debido al redondeo ya que, por motivos prácticos, el INE publica los datos de índices redondeados a tres decimales, pero calcula las variaciones utilizando índices con mayor número de decimales.

  • Actualización de rentas de alquiler con el IPC entre dos meses posteriores a enero de 2002

     formula de cálculo

    NOTA: El cociente de índices se deberá redondear a 3 decimales antes de multiplicarlo por la renta inicial

    Ejemplo: Se quiere actualizar una renta con el IPC entre agosto de 2002 y agosto de 2003.

    • - Renta antes de actualizar = 400 euros
    • - IPC de agosto de 2002 (ver tabla 1): 76,253
    • - IPC de agosto de 2003 (ver tabla 1) : 78,535

    Cociente de índices (con 3 decimales): 78,535 / 76,253 =1,030

    Renta actualizada = 400 € x (78,535 / 76,253) = 400 € x 1,030 = 412€

     

     

     

  • Actualización de rentas de alquiler con el IPC entre un mes anterior a enero de 2002 y otro posterior

     formula de cálculo

    NOTA: El cociente de índices se deberá redondear a 3 decimales antes de multiplicarlo por la renta inicial
     

    El índice LAU (tabla 3) de cada mes se obtiene multiplicando el índice general del mes, en base 2016 (tabla 1) por el coeficiente LAU (tabla 2) de ese mismo mes.

    Ejemplo: Se quiere actualizar una renta con el IPC entre enero de 2001 y enero de 2002.

    • - Renta antes de actualizar = 400 euros
    • - IPC de enero de 2001 (Ver  Tabla 4): 133,413
    • - Índice LAU de enero de 2002 (ver tabla 3)= 137,484

    Cociente de índices (con 3 decimales): 137,484 / 133,413 = 1,031

    Renta actualizada = 400 € x (137,484/133,413) = 400 € x 1,031 = 412,40€

    Nota: Los índices de la tabla 1 y los coeficientes de la tabla 2, están redondeados a tres y seis decimales respectivamente. Para la obtención del índice LAU se utilizan dichos datos con mayor número de decimales.

     

     

     

  • Actualización de rentas de alquiler con el IPC entre dos meses anteriores a enero de 2002

    formula de cálculo

    NOTA: El cociente de índices se deberá redondear a 3 decimales antes de multiplicarlo por la renta inicial

    Ejemplo: Se quiere actualizar una renta con el IPC entre agosto de 1999 y agosto de 2001.

    • - Renta antes de actualizar = 400 euros
    • - IPC de agosto de 1999 (Ver  Tabla 4): 127,312
    • - IPC de agosto de 2001 (Ver  Tabla 4): 136,745

    Cociente de índices (con 3 decimales): 136,745 / 127,312 =1,074

    Renta actualizada = 400 € x (136,745 / 127,312) = 400 € x 1,074 = 429,60€