Estadística sobre Ejecuciones Hipotecarias

• 1. Contacto

  • 1.1. Organización de contacto

    • Instituto Nacional de Estadística

  • 1.5. Dirección postal de contacto

    • Avenida de Manoteras 50-52 - 28050 Madrid

• 2. Actualización de metadatos

  • 2.1. Última validación de metadatos

    • 03/03/2026

  • 2.2. Última difusión de metadatos

    • 06/03/2026

  • 2.3. Última actualización de metadatos

    • 03/03/2026

• 3. Presentación estadística

  • 3.1. Descripción de los datos

    • El objetivo principal de la Estadística sobre Ejecuciones Hipotecarias es ofrecer trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias que se inician e inscriben en los Registros de la Propiedad, relativos a la totalidad de fincas rústicas y urbanas.

      Conviene destacar que no todos los procesos de ejecución de hipoteca iniciados terminan con el lanzamiento de sus propietarios.

      El lanzamiento es una diligencia específica de los juicios de desahucio, y consiste en desalojar físicamente a los ocupantes de una finca. Si el desalojo fuese voluntario, no sería necesario ejecutar el lanzamiento.

  • 3.2. Sistemas de clasificación
    • • Comunidades y Ciudades Autónomas

        • 01   Andalucía 02   Aragón 03   Asturias, Principado de 04   Balears, Illes 05   Canarias 06   Cantabria 07   Castilla y León 08   Castilla - La Mancha 09   Cataluña 10   Comunitat Valenciana 11   Extremadura 12   Galicia 13   Madrid, Comunidad de 14   Murcia, Región de 15   Navarra, Comunidad Foral de 16   País Vasco 17   Rioja, La 18   Ceuta 19   Melilla

      • Estado de la vivienda

        • 1   Vivienda nueva 2   Vivienda usada   .

      • Naturaleza de la finca

        • 1   Fincas urbanas      1.1   Viviendas      1.2   Solares      1_O   Otras fincas urbanas 2   Fincas rústicas   .

      • Provincias

        • 02   Albacete 03   Alicante/Alacant 04   Almería 01   Araba/Álava 33   Asturias 05   Ávila 06   Badajoz 07   Balears, Illes 08   Barcelona 48   Bizkaia 09   Burgos 10   Cáceres 11   Cádiz 39   Cantabria 12   Castellón/Castelló 13   Ciudad Real 14   Córdoba 15   Coruña, A 16   Cuenca 20   Gipuzkoa 17   Girona 18   Granada 19   Guadalajara 21   Huelva 22   Huesca 23   Jaén 24   León 25   Lleida 27   Lugo 28   Madrid 29   Málaga 30   Murcia 31   Navarra 32   Ourense 34   Palencia 35   Palmas, Las 36   Pontevedra 26   Rioja, La 37   Salamanca 38   Santa Cruz de Tenerife 40   Segovia 41   Sevilla 42   Soria 43   Tarragona 44   Teruel 45   Toledo 46   Valencia/València 47   Valladolid 49   Zamora 50   Zaragoza 51   Ceuta 52   Melilla

      • Tipo de titular

        • 1   Persona física 2   Persona jurídica   .

  • 3.3. Cobertura por sectores

    • La cobertura de la estadística son las certificaciones por ejecución hipotecaria.

  • 3.4. Conceptos y definiciones estadísticos
    • • Carácter de la vivienda

        • Para las viviendas cuyo titular es una persona física, se diferencia: - Vivienda principal en propiedad.- Cuando la vivienda es el domicilio habitual del propietario; que sea la residencia del propietario y la habite de manera efectiva y con carácter permanente. - Vivienda no principal en propiedad.- Cuando el propietario de la vivienda no tiene en ésta su domicilio habitual.

      • Ejecución hipotecaria

        • Se denomina ejecución de hipoteca a un procedimiento ejecutivo a través del cual se ordena la venta de un bien inmueble, que estaba gravado con una hipoteca, por incumplimiento del deudor de las obligaciones garantizadas con la hipoteca. Se trata de un procedimiento reglado, mediante el cual se busca de forma transparente, normalmente mediante subasta pública, hacer efectivo el valor del bien inmueble para pagar las deudas incumplidas.

      • Fecha de inscripción en el registro de la propiedad

        • Es la fecha en la que la operación de transmisión, de formalización de escritura de hipoteca o de inicio del procedimiento de ejecución, queda inscrita en el Registro de la Propiedad. Se considera como fecha de la inscripción para todos los efectos que ésta deba producir, la fecha del asiento de presentación, que deberá constar en la inscripción misma. La inscripción se hace en el Registro de la Propiedad en cuya circunscripción territorial radiquen los bienes objeto de la hipoteca o susceptibles de la transmisión de derechos. La fecha de inscripción no tiene por qué coincidir con la fecha de formalización de la Transmisión.

      • Fincas rústicas

        • Se denomina una finca como rústica, cuando pertenece al campo o zona rural.

      • Fincas urbanas

        • Se consideran fincas de naturaleza urbana cuando están ubicadas dentro de la ciudad o dentro de un terreno que se acondiciona para crear y desarrollar un núcleo urbano.

      • Fincas urbanas diferentes a viviendas y solares

        • - Local comercial.- En este apartado se incluyen aquellos locales cuya actividad principal es la comercial. - Garajes.- Se incluyen los aparcamientos públicos o privados. También incluyen todos aquellos garajes privados dentro de un edificio de viviendas u otros fines, pero con escritura pública independiente. - Oficina.- Aquellos locales destinados a prestar servicios públicos, pero de uso no comercial. - Trastero.- Incluye aquellos locales con escritura independiente y uso no especificado en las otras rúbricas de locales, tanto los incluidos en el edificio de la vivienda del propietario, como los que estén en otro edificio. - Nave industrial.- Recoge cada uno de los espacios que se extienden entre muros para formar un fábrica, almacén u otra construcción de tipo industrial. Incluye las naves industriales ubicadas tanto en zona urbana como en zona rústica. - Edificio destinado a viviendas.- Son los edificios cuyo uso sea mayoritariamente destinado al uso de viviendas. No excluye que tenga garajes, trasteros o locales comerciales. - Otros edificios no determinados con anterioridad.- En esta clasificación se incluirá cualquier construcción distinta de la anterior de edificios de viviendas. Por ejemplo se emplea para colegios, hospitales, residencias, cines, hoteles, etc. - Aprovechamiento urbanístico.- Edificabilidad total del polígono, sector o unidad de actuación, una vez deducidos los metros cuadrados de construcción destinados a edificación dotacional de cesión obligatoria; se incluirán los aprovechamientos urbanísticos, cuando constituyan finca independiente.

      • Hipoteca

        • Contrato mediante el cual se consigue un crédito con la garantía de un bien (mueble o inmueble), cuyo valor responde del riesgo del impago.

      • Mes de referencia

        • Se toma como mes de referencia la fecha de inscripción en el Registro de la Propiedad por ser el momento en que se formaliza la operación de transmisión, o se inicia el procedimiento de ejecución hipotecaria.

      • Naturaleza de la finca

        • Es la descripción de la finca pudiéndose diferenciar entre rústicas y urbanas.

      • Persona física

        • Se define la persona física como todo individuo del género humano, susceptible de ser sujeto de derechos y obligaciones

      • Persona jurídica

        • Corporación, asociación o fundación de interés público y reconocida por la ley. No tiene existencia individual física. También lo es toda asociación de interés particular, ya sea civil o mercantil, a la que la ley concede personalidad propia independiente de la de sus asociados

      • Provincia

        • La provincia es una entidad local con personalidad jurídica propia, determinada por la agrupación de municipios y división territorial para el cumplimiento de las actividades del Estado. Cualquier alteración de los límites provinciales habrá de ser aprobada por las Cortes Generales mediante ley orgánica.

      • Régimen de la vivienda

        • El régimen de la vivienda es el régimen de protección en las viviendas, es decir, si éstas son de precio libre o tienen algún régimen de protección oficial. - Vivienda de precio libre.- Si la vivienda no está sometida a ningún tipo de protección. - Vivienda sujeta a algún régimen de protección.- Si la vivienda está sometida a alguna protección oficial: VPO, Tipo VPO u Otro VPO.

      • Registro de la propiedad

        • El Registro de la Propiedad es un Registro público que tiene por objeto la inscripción de bienes inmuebles, de su titularidad así como de todos los cambios y limitaciones que experimenten.

      • Solares

        • Terreno no edificado.- Se refiere al suelo urbano sin edificar, sin prejuzgar su calificación urbanística.

      • Titular hipotecario

        • El titular del préstamo hipotecario es la persona física o jurídica que asume la obligacion de devolver el dinero prestado y sus intereses. Normalmente coincide con el comprador del bien inmueble. Los titulares del bien susceptible de hipoteca o cuya hipoteca se ejecuta pueden ser, entre otras, personas físicas o personas jurídicas.

      • Vivienda de obra nueva

        • Cuando se trata de obra nueva, es decir, tiene menos de un año de antigüedad desde la finalización de la obra.

      • Vivienda libre

        • No está sometida a ningún tipo de construcción.

      • Vivienda nueva

        • Vivienda objeto de la primera transmisión en la escritura de compraventa, normalmente realizada por el promotor o constructor a favor del primer adquiriente.

      • Vivienda protegida

        • Está sometida a alguna protección oficial. Sólo se hace referencia a si está sujeta a régimen o no, sin hacer distinción del tipo de régimen.

      • Vivienda usada

        • Cuando no se trata de obra nueva, esto es, tiene más de un año de antigüedad desde la finalización de la obra.

      • Viviendas

        • Es un recinto que está pensado para habitarlo y destinado a su uso por una o varias personas. Dentro de este apartado se diferencia el piso con anejos, el piso sin anejos, vivienda adosada/pareada y vivienda aislada. - Piso con anejos.- Se denomina anejo, aquel elemento que no se puede separar de la vivienda porque sirve para su uso, es decir, en este epígrafe se incluyen aquellas viviendas que además del piso, tienen también un garaje o/y un trastero, no destinado a vivienda y utilizable para otros usos, estando así contemplado en la Ley de división horizontal y constatado en la escritura pública de la vivienda. - Piso sin anejos.- Viviendas que no tienen ningún habitáculo dependiente de ellas. También incluye a los pisos, que teniendo anejos, éstos tengan escritura independiente. - Vivienda adosada o pareada.- Vivienda adosada es una vivienda única dentro de un edificio, estando unida a otros edificios por dos de sus paredes limítrofes. Puede ser de una o varias plantas, tener o no anejos, estar dentro de una parcela de terreno igual o mayor que el edificio. Se anotarán también en esta rúbrica las viviendas pareadas, son viviendas únicas dentro de un edificio, estando unidas a otros edificios por una de sus paredes limítrofes. Pueden ser de una o varias plantas, tener o no anejos, estar dentro de una parcela de terreno igual o mayor que el edificio. - Vivienda aislada.- Es una vivienda única dentro de un edificio, cuyas paredes limítrofes no están unidas a ningún otro edifico. Puede ser de una o varias plantas, tener o no anejos, estar dentro de una parcela de terreno igual o mayor que el edificio.

  • 3.5. Unidad estadística

    • La unidad estadística es la hipoteca.

  • 3.6. Población estadística

    • La población estadística es la totalidad de certificaciones por ejecución hipotecaria que se inician e inscriben en los registros de la propiedad de todo el terrotorio nacional.

  • 3.7. Ambito geográfico

    • El ámbito geográfico de esta estadística abarca todo el territorio nacional.

  • 3.8. Cobertura temporal

    • La estadística tiene carácter trimestral.

  • 3.9. Período base

    • La estadística se comienza a publicar en junio de 2014, con referencia a datos del primer trimestre de 2014.

• 4. Unidad de medida

  • 4.1. Unidad de medida

    • Número de las certificaciones de ejecuciones hipotecarias, sobre la totalidad de fincas rústicas y urbanas, que se inician e inscriben en los registros de la propiedad.

• 5. Período de referencia

  • 5.1. Período de referencia

    • El período de referencia es el trimestre natural.

      Datos referidos al periodo: Trimestral A: 2026 TRI: I

• 6. Mandato institucional

  • 6.1. Actos jurídicos y otros acuerdos

    • La recogida, tratamiento y difusión de los datos de las operaciones estadísticas para fines estatales se rige por lo establecido en la Ley 12/1989, de 9 de mayo, de la Función Estadística Pública (LFEP), y en la Disposición Adicional Cuarta de la Ley 4/1990, de 29 de junio. En la LFEP se establece que el Plan Estadístico Nacional es el principal instrumento ordenador de la actividad estadística de la Administración del Estado y contiene las estadísticas que han de elaborarse en el cuatrienio por los servicios de la Administración del Estado o cualesquiera otras entidades dependientes de ella. Todas las estadísticas incluidas en el Plan Estadístico Nacional son estadísticas para fines estatales y de cumplimentación obligatoria. El Plan Estadístico Nacional 2025-2028, aprobado por el Real Decreto 1225/2024, de 3 de diciembre, es el plan actualmente vigente. Esta operación es una estadística para fines estatales y está incluida en el Plan Estadístico Nacional 2025-2028. (La estadística en la Administración del Estado)

      El Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de España, a través de su Servicio de Sistemas de Información, es quien suministra de forma centralizada la información al INE mediante soporte informático, en base a la colaboración que ya se mantiene en otras estadísticas del mismo ámbito.

  • 6.2. Intercambio de datos

    • Los intercambios de datos entre el INE y los restantes servicios estadísticos del Estado (departamentos ministeriales, organismos autónomos y entidades públicas de la Administración del Estado), así como entre estos y los servicios estadísticos de las Comunidades Autónomas para el desarrollo de las estadísticas a ellos encomendadas se regulan en la LFEP. La LFEP establece, también, los mecanismos de coordinación estadística entre administraciones, así como la celebración de acuerdos de cooperación cuando ello se considere oportuno.

      Se envían los datos de la estadística a nivel de registro de la propiedad correspondientes a las comunidades autónomas que lo solicitan.

• 7. Confidencialidad

  • 7.1. Política de confidencialidad

    • La Ley 12/1989, de 9 de mayo, de la Función Estadística Pública obliga al INE a no difundir en ningún caso los datos personales cualquiera que sea su origen. Se entiende que son datos personales los referentes a personas físicas o jurídicas que o bien permitan la identificación inmediata de los interesados, o bien conduzcan por su estructura, contenido o grado de desagregación a la identificación indirecta de los mismos. Por otra parte, el Reglamento (CE) nº 223/2009 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 11 de marzo de 2009, relativo a la estadística europea establece la necesidad de establecer principios y orientaciones comunes que garanticen la confidencialidad de los datos utilizados para elaborar estadísticas europeas y el acceso a esos datos confidenciales, habida cuenta del progreso técnico y de las necesidades de los usuarios en una sociedad democrática.

  • 7.2. Tratamiento de datos confidenciales

    • El INE adopta las medidas lógicas, físicas y administrativas necesarias para que la protección de los datos confidenciales sea efectiva, desde la recogida de datos hasta su publicación.

      En los cuestionarios de las encuestas se incluye una cláusula legal que informa de la protección que ampara a los datos recogidos.

      En las fases de tratamiento de la información los datos que permiten la identificación directa solo se conservan mientras son estrictamente necesarios para garantizar la calidad de los procesos

      En la publicación de las tablas de resultados se analiza el detalle de la información para evitar que puedan deducirse datos confidenciales de las unidades estadísticas. En los casos en que se difunden ficheros de microdatos, éstos siempre están anonimizados.

      Para las peticiones que se reciben de esta estadística, se procede a anonimizar aquellos datos que tengan un volumen reducido.

• 8. Política de difusión

  • 8.1. Calendario de difusión

    • La publicación avance del calendario se realiza en el último trimestre de cada año y muestra las fechas exactas de la publicación de las estadísticas coyunturales y el mes de publicación de las estadísticas estructurales; posteriormente, el último viernes de cada mes (t) se anuncia el día exacto de publicación de las estadísticas estructurales programadas para el mes (t+2)

  • 8.2. Acceso al calendario de difusión
    • El calendario de publicaciones se difunde en la página web del INE (Calendario de publicaciones)
  • 8.3. Acceso al usuario
    • Los datos se difunden de forma simultánea según el calendario de publicación a todas las partes interesadas, en la mayoría de los casos acompañados de nota de prensa. Al mismo tiempo los datos se publican en la web del INE (www.ine.es). También se envían peticiones a medida a usuarios registrados. Algunos usuarios pueden recibir información bajo embargo según se especifica en el Código de Buenas Prácticas de las Estadísticas Europeas.

• 9. Frecuencia de la difusión

  • 9.1. Frecuencia de la difusión

    • La frecuencia de la difusión de la estadística es trimestral.

• 10. Accesibilidad y claridad

  • 10.1. Comunicados

    • Los resultados de las operaciones estadísticas se difunden generalmente con notas de prensa que se pueden consultar tanto en el menú correspondiente a la operación como en el apartado de Notas de prensa

  • 10.2. Publicaciones

    • No se realizan publicaciones específicas. Los resultados de la estadística se difunden a través de la web del INE y algunos resultados se recogen en publicaciones generales como el Anuario Estadístico, Cifras INE, etc.

       

  • 10.3. Bases de datos on line

    • INEbase es el sistema que utiliza el INE para almacenar y difundir en la Web toda la información estadística . Contiene toda la información que produce el INE en formato electrónico. Está organizado básicamente siguiendo la clasificación temática del Inventario de Operaciones Estadísticas de la Administración General del Estado. La unidad básica es la operación estadística, definida como el conjunto de actividades, incluidas las preparatorias, que conducen a la obtención de resultados estadísticos para un determinado sector o tema o territorio.

      El acceso a la base de datos on line de la Estadística sobre ejecuciones hipotecarias, que contiene información de tablas y series temporales, es el siguiente: https://www.ine.es/dyngs/INEbase/es/operacion.htm?c=Estadistica_C&cid=1254736176993&menu=ultiDatos&idp=1254735576606

      El número de consultas a las tablas de datos en el año 2025 fue AC1= 80.560 y el número de accesos a metadatos AC2=1.783.

       

  • 10.4. Acceso a microdatos
    • Muchas operaciones estadísticas difunden ficheros anonimizados de uso público, que están disponibles gratuitamente para su descarga en la página web del INE, apartado de microdatos .

      Los usuarios no podrán acceder a los microdatos.

  • 10.5. Otros

    • Existe la posibilidad de solicitar información a medida al Área de atención a usuarios del INE. Se tienen en cuenta a la hora de procesar dichas peticiones limitaciones sobre la confidencialidad o la precisión. Ver:

      https://www.ine.es/ss/Satellite?L=es_ES&c=Page&cid=1254735550786&p=1254735550786&pagename=ProductosYServicios%2FPYSLayout

  • 10.6. Documentación sobre metodología

    • El proyecto técnico de la operación estadística se encuentra disponible en: https://www.ine.es/proyectos/proyecto_ejecuciones_hipotecarias.pdf

      La tasa de completitud de los metadatos es AC3=100%.

  • 10.7. Documentación sobre calidad

    • Los campos 10.6 a 17 de este documento son el informe de calidad orientado a usuario para esta operación.

• 11. Gestión de calidad

  • 11.1. Garantía de calidad

    • El marco de garantía de calidad para las estadísticas del INE está basado en el ESSCoP, el Código de Buenas prácticas de las Estadísticas Europeas de EUROSTAT. El ESSCoP consta de 16 principios, agrupados en tres áreas: Entorno Institucional, Procesos y Productos. Cada principio tiene asociado una serie de indicadores que permiten su medida. Para valorar la calidad se utilizan diferentes herramientas proporcionadas por EUROSTAT: los indicadores ya mencionados, la Autoevaluación inspirada en el modelo DESAP , la Revisión por homólogos (Peer Review), las Encuestas de satisfacción de usuarios, y otros procedimientos de evaluación.

      Los datos se reciben mensualmente del Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de España (CORPME) y se someten a programas de depuración. Una vez depurada la información, tiene lugar una fase de imputación y estimación de la posible ausencia de respuesta de los registros de la propiedad. A efectos de obtener datos nacionales sobre ejecuciones hipotecarias de viviendas habituales en propiedad, se cruza la información proporcionada por el CORPME con datos de la Dirección General del Catastro y de la Base Padronal que coordina el INE, de acuerdo a lo previsto en la legislación vigente.

  • 11.2. Evaluación de la calidad

    • La Estadística sobre Ejecuciones Hipotecarias es una operación de gran calidad, que cumple con todos los criterios de coherencia, comparabilidad, precisión y oportunidad.

      Se trata de una estadística basada en información registral que se elabora a partir del procesamiento y cruce de datos administrativos, lo que reduce significativamente su coste en relación a otras operaciones en la que es necesario llevar a cabo trabajos de campo.

• 12. Relevancia

  • 12.1. Necesidades del usuario

    • Entre los usuarios de la estadística están: - Ministerios y otros organismos públicos. - Administraciones territoriales (comunidades autónomas, ayuntamientos...), para difusión de sus datos territoriales. - Empresas e instituciones sin fines de lucro. - Profesionales de la información para la elaboración de artículos periodísticos. Cada uno de estos usuarios tiene necesidades diferentes según el destino y utilidad de la información que precisan.

      Las necesidades específicas de los usuarios que no se cubren con la información proporcionada por la estadística, son tenidas en cuenta siempre que se llevan a cabo peticiones a medida, y se incorpora a la estadística en la medida de lo posible cuando se actualiza la metodología.

  • 12.2. Satisfacción del usuario

    • El INE ha realizado encuestas generales de satisfacción de usuarios los años 2007, 2010, 2013, 2016 y 2019 y proyecta seguir realizándolas cada 3 años. Su objeto es conocer la percepción que tienen los usuarios de las estadísticas del INE respecto a la calidad de la información que utilizan, y en qué grado se encuentran cubiertas sus necesidades. Además, se realizan otras encuestas especiales para conocer determinadas facetas: difusión de la información, calidad de determinadas publicaciones, etc.

      En la página web del INE, en su apartado de Métodos y Proyectos / Calidad y Código de Buenas Prácticas / Gestión de la calidad del INE / Encuestas a usuarios se pueden consultar las encuestas realizadas hasta la fecha pulsando en el siguiente enlace

       

      El INE ha realizado encuestas generales de satisfacción de usuarios los años 2007, 2010, 2013, 2016 y 2019 y proyecta seguir realizándolas cada 3 años. Su objeto es conocer la percepción que tienen los usuarios de las estadísticas del INE respecto a la calidad de la información que utilizan, y en qué grado se encuentran cubiertas sus necesidades. Además, se realizan otras encuestas especiales para conocer determinadas facetas: difusión de la información, calidad de determinadas publicaciones, etc. En la página web del INE, en su apartado de Métodos y Proyectos / Calidad y Código de Buenas Prácticas / Gestión de la calidad del INE / Encuestas a usuarios se pueden consultar las encuestas realizadas hasta la fecha pulsando en el siguiente enlace.   No se tienen datos al respecto para este indicador.

       

  • 12.3. Exhaustividad

    • No existe reglamento que establezca las variables que debe proporcionar esta estadística; no obstante se trata en todo momento de proporcionar a los usuarios toda la información que necesitan, como se detalla en 13.2

      La estadística cumple las exigencias de información del Plan Estadístico Nacional en al apartado de información coyuntural para las estadísticas financieras.

      R1=100%

• 13. Acuracidad y fiabilidad

  • 13.1. Acuracidad global

    • El procedimiento de recogida, control de cobertura, depuración de errores e imputación de la falta de respuesta, permite obtener un alto grado de fiabilidad de la estadística.

  • 13.2. Errores de muestreo

    • Los datos de esta estadística se obtienen exhaustivamente de los Registros de la Propiedad, sin muestreo, por lo que no existen los errores asociados al muestreo.

  • 13.3. Errores ajenos al muestreo

    • Para corregir errores ajenos al muestreo, como la falta de respuesta, se llevan a cabo estimaciones por estratos. Se estratifica la información por estratos y provincias, imputando el valor del estrato, a aquella unidad que a fecha de cierre de los datos provisionales no ha enviado su información.

      Se dispone también de información específica sobre la tasa de no respuesta que es inferior al 10%.

      A4=5,85%

• 14. Oportunidad y puntualidad

  • 14.1. Oportunidad

    • Los datos de la estadística se publican unos 90 días después del trimestre de referencia de la información.

      TP1=90 días

      TP2=12 meses

  • 14.2. Puntualidad

    • La difusión de los datos se realiza de acuerdo con el calendario de disponibilidad de las estadísticas coyunturales que el INE elabora y publica para cada año.

      Desde el comienzo de su publicación, la EH se ha divulgado en la fecha anunciada en dicho calendario de publicaciones, por lo tanto, TP3=100%.

• 15. Coherencia y Comparabilidad

  • 15.1. Comparabilidad geográfica

    • El procesamiento de esta estadística  en todas sus fases es la misma para todo el territorio. De esta forma, los resultados son perfectamente comparables para cualquier desagregación geográfica.

  • 15.2. Comparabilidad temporal

    • La continuidad en la metodología aplicada desde la implantación de la estadística permite su comparabilidad en el tiempo, por lo que todas las variables que se publican trimestralmente son comparables. La serie tiene una longitud de 49 periodos.

      CC2=49

  • 15.3. Coherencia - cruce de sectores

    • La estadística sigue la misma tendencia que la Estadística Inmobiliaria elaborada por el Colegio de Registradores, en su apartado de Impagos Hipotecarios.

  • 15.4. Coherencia - interna

    • Los datos tienen completa coherencia interna, ya que se basan en el mismo conjunto de microdatos y se calculan utilizando los mismos métodos de estimación. Las identidades aritméticas y contables en la producción de conjuntos de datos son observadas.

• 16. Costes y carga

  • 16.1. Costes y carga

    • Conviene destacar que esta estadística no supone carga para los informantes, pues la información se recoge de un registro administrativo.

      La estimación del crédito presupuestario necesario para financiar la Estadística de Ejecuciones Hipotecarias previsto en el Programa anual 2026 es de 20,16 miles de euros.

• 17. Revisión de datos

  • 17.1. Revisión de datos - Política

    • El INE dispone de una Política que regula los aspectos básicos de la revisión de los datos estadísticos, garantizando la transparencia de los procesos y la calidad de los productos. Esta política se describe en el documento aprobado por el Consejo de Dirección en la reunión celebrada el día 13 de marzo de 2015. El documento está disponible en la sección de "Métodos y proyectos / Calidad y Código de Buenas Prácticas / Gestión de la calidad del INE / Política de revisión del Instituto Nacional de Estadística" (enlace).

      Esta política general fija los criterios que se deben seguir para los diferentes tipos de revisiones: rutinarias - en los casos de estadísticas que por su naturaleza se revisan de manera regular - ; revisiones mayores, por cambios metodológicos o de fuentes básicas de referencia de la estadística; y revisiones extraordinarias (por ejemplo, las debidas a un error en estadísticas ya publicadas).

      Para algunas estadísticas, en las que los usuarios valoran especialmente la prontitud en disponer de datos, las estimaciones iníciales se publican bajo la expectativa de que se podrán revisar y actualizar cuando estén disponibles nuevos datos. Esto es característico de las estadísticas coyunturales, como las de carácter mensual o trimestral.

  • 17.2. Revisión de datos - Práctica

    • Trimestralmente se difunden datos provisionales de la estadística, y cuando se revisan, se publican los datos definitivos.

      A6-MAR=126,17

      A6-RMAR=1,59%

      MAR y RMAR calculadas con la variable total de ejecuciones hipotecarias, en base a los datos provisionales/definitivos de los últimos 6 años (trimestres desde 2019T1 hasta 2024T4).

       

• 18. Tratamiento estadístico

  • 18.1. Datos de origen

    • Toda la información sobre los procesos de ejecución hipotecaria iniciados se obtiene a partir de la información contenida en los Registros de la Propiedad de todo el territorio nacional.

  • 18.2. Frecuencia de la recogida de datos

    • La recepción de los datos es mensual.

  • 18.3. Recogida de datos

    • El Colegio de Registradores remite los datos vía mail, en un fichero encriptado, a la Subdirección General de Tecnologías de la Información y de las Comunicaciones.

  • 18.4. Validación de datos

    • El fichero de datos remitido por el Colegio Oficial de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España (CORPME)se somete a programas de depuración y validación para subsanar posibles errores. En la primera fase de depuración se revisan los errores para rectificar o dejarlos como correctos. En los casos donde se tengan dudas se consulta al CORPME aquellos registros atípicos. Luego se pasa una segunda fase de depuración o chequeo de todo lo que se ha hecho en la primera fase. Antes de tabular para la publicación trimestral, se elabora una serie de informes de comprobación y evolución de las variables.

  • 18.5. Compilación de datos

    • En la primera fase de depuración, se lleva a cabo la detección y depuración de errores e inconsistencias en las variables de cada registro, así como la depuración e imputación de errores de contenido. En la segunda fase de depuración, se afianza todo lo llevado a cabo en la primera.

  • 18.6. Ajuste

    • No se aplica ningún ajuste.

• 19. Observaciones

  • 19.1. Observaciones

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