Estadística de Transmisión de Derechos de la Propiedad

• 1. Contacto

  • 1.1. Organización de contacto

    • Instituto Nacional de Estadística

  • 1.5. Dirección postal de contacto

    • Avenida de Manoteras 50-52 - 28050 Madrid

• 2. Actualización de metadatos

  • 2.1. Última validación de metadatos

    • 18/02/2025

  • 2.2. Última difusión de metadatos

    • 20/01/2025

  • 2.3. Última actualización de metadatos

    • 18/02/2025

• 3. Presentación estadística

  • 3.1. Descripción de los datos

    • La Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad ofrece información sobre transmisiones de derechos de la propiedad, es decir, sobre el número de derechos sobre bienes inmuebles trasmitidos durante el mes de referencia, a nivel nacional, por provincias y comunidades autónomas.

      Toda esta información se desagrega en base a diversas variables como el título de adquisición o la naturaleza de la finca.

      La información sobre transmisiones de derechos de la propiedad se obtiene a partir de la información contenida en los Registros de la Propiedad de todo el territorio nacional.

  • 3.2. Sistemas de clasificación
    • • Comunidades y Ciudades Autónomas

        • 01   Andalucía 02   Aragón 03   Asturias, Principado de 04   Balears, Illes 05   Canarias 06   Cantabria 07   Castilla y León 08   Castilla - La Mancha 09   Cataluña 10   Comunitat Valenciana 11   Extremadura 12   Galicia 13   Madrid, Comunidad de 14   Murcia, Región de 15   Navarra, Comunidad Foral de 16   País Vasco 17   Rioja, La 18   Ceuta 19   Melilla

      • Estado de la vivienda

        • 1   Vivienda nueva 2   Vivienda usada   .

      • Naturaleza de la finca

        • 1   Fincas urbanas      1.1   Viviendas      1.2   Solares      1_O   Otras fincas urbanas 2   Fincas rústicas   .

      • Provincias

        • 02   Albacete 03   Alicante/Alacant 04   Almería 01   Araba/Álava 33   Asturias 05   Ávila 06   Badajoz 07   Balears, Illes 08   Barcelona 48   Bizkaia 09   Burgos 10   Cáceres 11   Cádiz 39   Cantabria 12   Castellón/Castelló 13   Ciudad Real 14   Córdoba 15   Coruña, A 16   Cuenca 20   Gipuzkoa 17   Girona 18   Granada 19   Guadalajara 21   Huelva 22   Huesca 23   Jaén 24   León 25   Lleida 27   Lugo 28   Madrid 29   Málaga 30   Murcia 31   Navarra 32   Ourense 34   Palencia 35   Palmas, Las 36   Pontevedra 26   Rioja, La 37   Salamanca 38   Santa Cruz de Tenerife 40   Segovia 41   Sevilla 42   Soria 43   Tarragona 44   Teruel 45   Toledo 46   Valencia/València 47   Valladolid 49   Zamora 50   Zaragoza 51   Ceuta 52   Melilla

      • Régimen de la vivienda 1

        • 1   Vivienda libre 2   Vivienda protegida

      • Título de adquisición

        • 1   Compraventa 2   Donación 3   Herencia 4   Permuta O   Otros   .

  • 3.3. Cobertura por sectores

    • La cobertura de la estadística son los derechos de pleno dominio.

  • 3.4. Conceptos y definiciones estadísticos
    • • Adquirente o receptor

        • Es el nuevo titular del bien, es decir, la persona que adquiere o recibe el bien, cuyo derecho se transmite.

      • Compraventa

        • Por el contrato de compraventa uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente.

      • Derecho de propiedad transmitido

        • La propiedad es el derecho de gozar y disponer de una cosa, sin más limitaciones que las establecidas en las leyes. El propietario tiene acción contra el tenedor y el poseedor de la cosa para reivindicarla. El propietario transmite este derecho.

      • Donación

        • Es un acto de liberalidad por el cual una persona dispone gratuitamente de una cosa en favor de otra que la acepta. Para que sea válida la donación de la cosa inmueble ha de hacerse en escritura pública, expresándose en ella individualmente los bienes donados y el valor de las cargas que deba satisfacer el donatario.

      • Fecha de formalización de la operación de transmisión

        • Es la fecha en la que se formaliza la operación de la transmisión del derecho de propiedad entre el transmitente y el nuevo titular de ese derecho. A partir de este momento el derecho de propiedad tiene nuevo titular.

      • Fecha de inscripción en el registro de la propiedad

        • Es la fecha en la que la operación de transmisión, de formalización de escritura de hipoteca o de inicio del procedimiento de ejecución, queda inscrita en el Registro de la Propiedad. Se considera como fecha de la inscripción para todos los efectos que ésta deba producir, la fecha del asiento de presentación, que deberá constar en la inscripción misma. La inscripción se hace en el Registro de la Propiedad en cuya circunscripción territorial radiquen los bienes objeto de la hipoteca o susceptibles de la transmisión de derechos. La fecha de inscripción no tiene por qué coincidir con la fecha de formalización de la Transmisión.

      • Fincas rústicas

        • Se denomina una finca como rústica, cuando pertenece al campo o zona rural.

      • Fincas urbanas

        • Se consideran fincas de naturaleza urbana cuando están ubicadas dentro de la ciudad o dentro de un terreno que se acondiciona para crear y desarrollar un núcleo urbano.

      • Fincas urbanas diferentes a viviendas y solares

        • - Local comercial.- En este apartado se incluyen aquellos locales cuya actividad principal es la comercial. - Garajes.- Se incluyen los aparcamientos públicos o privados. También incluyen todos aquellos garajes privados dentro de un edificio de viviendas u otros fines, pero con escritura pública independiente. - Oficina.- Aquellos locales destinados a prestar servicios públicos, pero de uso no comercial. - Trastero.- Incluye aquellos locales con escritura independiente y uso no especificado en las otras rúbricas de locales, tanto los incluidos en el edificio de la vivienda del propietario, como los que estén en otro edificio. - Nave industrial.- Recoge cada uno de los espacios que se extienden entre muros para formar un fábrica, almacén u otra construcción de tipo industrial. Incluye las naves industriales ubicadas tanto en zona urbana como en zona rústica. - Edificio destinado a viviendas.- Son los edificios cuyo uso sea mayoritariamente destinado al uso de viviendas. No excluye que tenga garajes, trasteros o locales comerciales. - Otros edificios no determinados con anterioridad.- En esta clasificación se incluirá cualquier construcción distinta de la anterior de edificios de viviendas. Por ejemplo se emplea para colegios, hospitales, residencias, cines, hoteles, etc. - Aprovechamiento urbanístico.- Edificabilidad total del polígono, sector o unidad de actuación, una vez deducidos los metros cuadrados de construcción destinados a edificación dotacional de cesión obligatoria; se incluirán los aprovechamientos urbanísticos, cuando constituyan finca independiente.

      • Herencia

        • Disposición testamentaria o legal de la propiedad de un bien perteneciente a una persona fallecida. Podrán suceder por testamento o abintestato los que no estén incapacitados por la ley.

      • Mes de referencia

        • Se toma como mes de referencia la fecha de inscripción en el Registro de la Propiedad por ser el momento en que se formaliza la operación de transmisión, o se inicia el procedimiento de ejecución hipotecaria.

      • Municipio

        • El municipio es la entidad local básica de la organización territorial del Estado. Tiene personalidad jurídica y plena capacidad para el cumplimiento de sus fines.

      • Naturaleza de la finca

        • Es la descripción de la finca pudiéndose diferenciar entre rústicas y urbanas.

      • Nuda propiedad

        • Propiedad gravada con un usufructo, por lo que el propietario sólo tiene derecho de disposición sobre el bien, pero no a sus frutos.

      • Permuta

        • La permuta es un contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a dar una cosa para recibir otra.

      • Persona física

        • Se define la persona física como todo individuo del género humano, susceptible de ser sujeto de derechos y obligaciones

      • Persona jurídica

        • Corporación, asociación o fundación de interés público y reconocida por la ley. No tiene existencia individual física. También lo es toda asociación de interés particular, ya sea civil o mercantil, a la que la ley concede personalidad propia independiente de la de sus asociados

      • Pleno dominio

        • Se define como de pleno derecho cuando el derecho a usar y disponer de un bien es total, sin más limitaciones que las que previenen las leyes y reglamentos.

      • Provincia

        • La provincia es una entidad local con personalidad jurídica propia, determinada por la agrupación de municipios y división territorial para el cumplimiento de las actividades del Estado. Cualquier alteración de los límites provinciales habrá de ser aprobada por las Cortes Generales mediante ley orgánica.

      • Régimen de la vivienda

        • El régimen de la vivienda es el régimen de protección en las viviendas, es decir, si éstas son de precio libre o tienen algún régimen de protección oficial. - Vivienda de precio libre.- Si la vivienda no está sometida a ningún tipo de protección. - Vivienda sujeta a algún régimen de protección.- Si la vivienda está sometida a alguna protección oficial: VPO, Tipo VPO u Otro VPO.

      • Registro de la propiedad

        • El Registro de la Propiedad es un Registro público que tiene por objeto la inscripción de bienes inmuebles, de su titularidad así como de todos los cambios y limitaciones que experimenten.

      • Solares

        • Terreno no edificado.- Se refiere al suelo urbano sin edificar, sin prejuzgar su calificación urbanística.

      • Título de adquisición

        • Es aquel por el que una persona es propietaria de un bien. Los títulos de adquisición se desagregan en compraventa, donación, permuta, herencia, etc. No contempla la transmisión de hipotecas, por estar éstas incluidas dentro de Subrogación de hipotecas.

      • Transmitente

        • Es el titular del bien, cuyo derecho a la propiedad se transmite, se distingue si es persona física o persona jurídica.

      • Usufructo

        • Es el derecho a usar un bien ajeno, con la obligación de conservar su forma y sustancia. Se constituye por ley por la voluntad de las partes y por prescripción. El usufructo sobre un bien puede constituirse sobre todo o parte del bien y a favor de una o de varias personas.

      • Vivienda de obra nueva

        • Cuando se trata de obra nueva, es decir, tiene menos de un año de antigüedad desde la finalización de la obra.

      • Vivienda libre

        • No está sometida a ningún tipo de construcción.

      • Vivienda nueva

        • Vivienda objeto de la primera transmisión en la escritura de compraventa, normalmente realizada por el promotor o constructor a favor del primer adquiriente.

      • Vivienda protegida

        • Está sometida a alguna protección oficial. Sólo se hace referencia a si está sujeta a régimen o no, sin hacer distinción del tipo de régimen.

      • Vivienda usada

        • Cuando no se trata de obra nueva, esto es, tiene más de un año de antigüedad desde la finalización de la obra.

      • Viviendas

        • Es un recinto que está pensado para habitarlo y destinado a su uso por una o varias personas. Dentro de este apartado se diferencia el piso con anejos, el piso sin anejos, vivienda adosada/pareada y vivienda aislada. - Piso con anejos.- Se denomina anejo, aquel elemento que no se puede separar de la vivienda porque sirve para su uso, es decir, en este epígrafe se incluyen aquellas viviendas que además del piso, tienen también un garaje o/y un trastero, no destinado a vivienda y utilizable para otros usos, estando así contemplado en la Ley de división horizontal y constatado en la escritura pública de la vivienda. - Piso sin anejos.- Viviendas que no tienen ningún habitáculo dependiente de ellas. También incluye a los pisos, que teniendo anejos, éstos tengan escritura independiente. - Vivienda adosada o pareada.- Vivienda adosada es una vivienda única dentro de un edificio, estando unida a otros edificios por dos de sus paredes limítrofes. Puede ser de una o varias plantas, tener o no anejos, estar dentro de una parcela de terreno igual o mayor que el edificio. Se anotarán también en esta rúbrica las viviendas pareadas, son viviendas únicas dentro de un edificio, estando unidas a otros edificios por una de sus paredes limítrofes. Pueden ser de una o varias plantas, tener o no anejos, estar dentro de una parcela de terreno igual o mayor que el edificio. - Vivienda aislada.- Es una vivienda única dentro de un edificio, cuyas paredes limítrofes no están unidas a ningún otro edifico. Puede ser de una o varias plantas, tener o no anejos, estar dentro de una parcela de terreno igual o mayor que el edificio.

  • 3.5. Unidad estadística

    • La unidad estadística es el derecho de propiedad transmitido.

  • 3.6. Población estadística

    • La población estadística es el conjunto de los derechos de propiedad transmitidos e inscritos en los registros de la propiedad.

  • 3.7. Ambito geográfico

    • El ámbito geográfico de esta estadística abarca todo el territorio nacional.

  • 3.8. Cobertura temporal

    • La estadística tiene carácter mensual.

  • 3.9. Período base

    • La estadística se comienza a publicar en enero de 2007, desde esa fecha están disponibles todas las series y tablas de evolución.

• 4. Unidad de medida

  • 4.1. Unidad de medida

    • Número de derechos sobre bienes inmuebles transmitidos.

• 5. Período de referencia

  • 5.1. Período de referencia

    • El período de referencia es el mes natural.

      Datos referidos al periodo: Mensual A: 2025 MES: 01

• 6. Mandato institucional

  • 6.1. Actos jurídicos y otros acuerdos

    • La recogida, tratamiento y difusión de los datos de las operaciones estadísticas para fines estatales se rige por lo establecido en la Ley 12/1989, de 9 de mayo, de la Función Estadística Pública (LFEP), y en la Disposición Adicional Cuarta de la Ley 4/1990, de 29 de junio. En la LFEP se establece que el Plan Estadístico Nacional es el principal instrumento ordenador de la actividad estadística de la Administración del Estado y contiene las estadísticas que han de elaborarse en el cuatrienio por los servicios de la Administración del Estado o cualesquiera otras entidades dependientes de ella. Todas las estadísticas incluidas en el Plan Estadístico Nacional son estadísticas para fines estatales y de cumplimentación obligatoria. El Plan Estadístico Nacional 2025-2028, aprobado por el Real Decreto 1225/2024, de 3 de diciembre, es el plan actualmente vigente. Esta operación es una estadística para fines estatales y está incluida en el Plan Estadístico Nacional 2025-2028. (La estadística en la Administración del Estado)

      En virtud de un convenio de colaboración firmado en 2004 entre el Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de España y el Instituto Nacional de Estadística, el CORPME a través de su Servicio de Sistemas de Información, es quien suministra de forma centralizada la información al INE mediante soporte informático.

  • 6.2. Intercambio de datos

    • Los intercambios de datos entre el INE y los restantes servicios estadísticos del Estado (departamentos ministeriales, organismos autónomos y entidades públicas de la Administración del Estado), así como entre estos y los servicios estadísticos de las Comunidades Autónomas para el desarrollo de las estadísticas a ellos encomendadas se regulan en la LFEP. La LFEP establece, también, los mecanismos de coordinación estadística entre administraciones, así como la celebración de acuerdos de cooperación cuando ello se considere oportuno.

      Se envían los datos de la estadística a nivel de registro de la propiedad correspondientes a las comunidades autónomas que lo solicitan.

• 7. Confidencialidad

  • 7.1. Política de confidencialidad

    • La Ley 12/1989, de 9 de mayo, de la Función Estadística Pública obliga al INE a no difundir en ningún caso los datos personales cualquiera que sea su origen. Se entiende que son datos personales los referentes a personas físicas o jurídicas que o bien permitan la identificación inmediata de los interesados, o bien conduzcan por su estructura, contenido o grado de desagregación a la identificación indirecta de los mismos. Por otra parte, el Reglamento (CE) nº 223/2009 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 11 de marzo de 2009, relativo a la estadística europea establece la necesidad de establecer principios y orientaciones comunes que garanticen la confidencialidad de los datos utilizados para elaborar estadísticas europeas y el acceso a esos datos confidenciales, habida cuenta del progreso técnico y de las necesidades de los usuarios en una sociedad democrática.

  • 7.2. Tratamiento de datos confidenciales

    • El INE adopta las medidas lógicas, físicas y administrativas necesarias para que la protección de los datos confidenciales sea efectiva, desde la recogida de datos hasta su publicación.

      En los cuestionarios de las encuestas se incluye una cláusula legal que informa de la protección que ampara a los datos recogidos.

      En las fases de tratamiento de la información los datos que permiten la identificación directa solo se conservan mientras son estrictamente necesarios para garantizar la calidad de los procesos

      En la publicación de las tablas de resultados se analiza el detalle de la información para evitar que puedan deducirse datos confidenciales de las unidades estadísticas. En los casos en que se difunden ficheros de microdatos, éstos siempre están anonimizados.

      Para las peticiones que se reciben de esta estadística, se procede a anonimizar aquellos datos que tengan un volumen reducido.

• 8. Política de difusión

  • 8.1. Calendario de difusión

    • La publicación avance del calendario se realiza en el último trimestre de cada año y muestra las fechas exactas de la publicación de las estadísticas coyunturales y el mes de publicación de las estadísticas estructurales; posteriormente, el último viernes de cada mes (t) se anuncia el día exacto de publicación de las estadísticas estructurales programadas para el mes (t+2)

  • 8.2. Acceso al calendario de difusión
    • El calendario de publicaciones se difunde en la página web del INE (Calendario de publicaciones)
  • 8.3. Acceso al usuario
    • Los datos se difunden de forma simultánea según el calendario de publicación a todas las partes interesadas, en la mayoría de los casos acompañados de nota de prensa. Al mismo tiempo los datos se publican en la web del INE (www.ine.es). También se envían peticiones a medida a usuarios registrados. Algunos usuarios pueden recibir información bajo embargo según se especifica en el Código de Buenas Prácticas de las Estadísticas Europeas.

• 9. Frecuencia de la difusión

  • 9.1. Frecuencia de la difusión

    • La frecuencia de la difusión de la estadística es mensual. Mensualmente también se publican datos definitivos del mes de referencia del año anterior.

• 10. Accesibilidad y claridad

  • 10.1. Comunicados

    • Los resultados de las operaciones estadísticas se difunden generalmente con notas de prensa que se pueden consultar tanto en el menú correspondiente a la operación como en el apartado de Notas de prensa

  • 10.2. Publicaciones

    • Los resultados de la estadística se difunden a través de la WEB del INE: https://www.ine.es/dyngs/INEbase/es/operacion.htm?c=Estadistica_C&cid=1254736171438&menu=ultiDatos&idp=1254735576757

  • 10.3. Bases de datos on line

    • INEbase es el sistema que utiliza el INE para almacenar y difundir en la Web toda la información estadística . Contiene toda la información que produce el INE en formato electrónico. Está organizado básicamente siguiendo la clasificación temática del Inventario de Operaciones Estadísticas de la Administración General del Estado. La unidad básica es la operación estadística, definida como el conjunto de actividades, incluidas las preparatorias, que conducen a la obtención de resultados estadísticos para un determinado sector o tema o territorio.

      El acceso a tablas y series temporales en www.ine.es, en INEbase dentro del apartado Industria, energía y construcción / Construcción y vivienda: https://www.ine.es/dyngs/INEbase/es/operacion.htm?c=Estadistica_C&cid=1254736171438&menu=resultados&idp=1254735576757

  • 10.4. Acceso a microdatos
    • Muchas operaciones estadísticas difunden ficheros anonimizados de uso público, que están disponibles gratuitamente para su descarga en la página web del INE, apartado de microdatos .

      Los usuarios no podrán acceder a los microdatos.

  • 10.5. Otros

    • Existe la posibilidad de solicitar información a medida al Área de atención a usuarios del INE. Se tienen en cuenta a la hora de procesar dichas peticiones limitaciones sobre la confidencialidad o la precisión. Ver https://www.ine.es/ss/Satellite?L=0&c=Page&cid=1254735550786&p=1254735550786&pagename=ProductosYServicios%2FPYSLayout&rendermode=previewnoinsitem

  • 10.6. Documentación sobre metodología

    • La metodología de ETDP se puede consultar en: https://www.ine.es/metodologia/t30/t3030168.pdf

      La tasa de completitud de los metadatos es AC3=100%.

       

  • 10.7. Documentación sobre calidad

    • Los campos 10.6 a 17 de este documento son el informe de calidad orientado a usuario para esta operación.

• 11. Gestión de calidad

  • 11.1. Garantía de calidad

    • El marco de garantía de calidad para las estadísticas del INE está basado en el ESSCoP, el Código de Buenas prácticas de las Estadísticas Europeas de EUROSTAT. El ESSCoP consta de 16 principios, agrupados en tres áreas: Entorno Institucional, Procesos y Productos. Cada principio tiene asociado una serie de indicadores que permiten su medida. Para valorar la calidad se utilizan diferentes herramientas proporcionadas por EUROSTAT: los indicadores ya mencionados, la Autoevaluación inspirada en el modelo DESAP , la Revisión por homólogos (Peer Review), las Encuestas de satisfacción de usuarios, y otros procedimientos de evaluación.

      Mes a mes los datos de transmisiones de derechos de la propiedad recibidos en el INE por el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España (CORPME) pasan una serie de fases de depuración y validación: - En una fase previa de validación de la información se da unos por buenos y otros pasarían a un fichero de errores. - En la primera fase de depuración del fichero de errores, se coteja registro a registro todas las variables relevantes, para dar esos valores por buenos o rectificar en el caso que sean incorrectos. - Se consulta al CORPME en caso de duda los valores anormales de las variables que se depuran. - Se pasa una segunda fase de depuración o chequeo de que todo lo hecho en la primera. - Se elaboran informes comparativos con las estadísticas que publica el CORPME.

  • 11.2. Evaluación de la calidad

    • La Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad es una operación de gran calidad, que debido al uso de los registros adminitrativos:

      - disminuye los costes y la carga al informante

      - la tasa de no respuesta es muy baja

• 12. Relevancia

  • 12.1. Necesidades del usuario

    • Entre los usuarios de la estadística están: - Ministerios y otros organismos públicos. - Administraciones territoriales (comunidades autónomas, ayuntamientos...), para difusión de sus datos territoriales. - Empresas e instituciones sin fines de lucro. - Profesionales de la información para la elaboración de artículos periodísticos. Cada uno de estos usuarios tiene necesidades diferentes según el destino y utilidad de la información que precisan.

       

      Las necesidades específicas de los usuarios que no se cubren con la información proporcionada por la estadística, son tenidas en cuenta siempre que se llevan a cabo peticiones a medida, y se incorpora a la estadística en la medida de lo posible cuando se actualiza la metodología.

  • 12.2. Satisfacción del usuario

    • El INE ha realizado encuestas generales de satisfacción de usuarios los años 2007, 2010, 2013, 2016 y 2019 y proyecta seguir realizándolas cada 3 años. Su objeto es conocer la percepción que tienen los usuarios de las estadísticas del INE respecto a la calidad de la información que utilizan, y en qué grado se encuentran cubiertas sus necesidades. Además, se realizan otras encuestas especiales para conocer determinadas facetas: difusión de la información, calidad de determinadas publicaciones, etc.

      En la página web del INE, en su apartado de Métodos y Proyectos / Calidad y Código de Buenas Prácticas / Gestión de la calidad del INE / Encuestas a usuarios se pueden consultar las encuestas realizadas hasta la fecha pulsando en el siguiente enlace

       

      El INE ha realizado encuestas generales de satisfacción de usuarios los años 2007, 2010, 2013, 2016 y 2019 y proyecta seguir realizándolas cada 3 años. Su objeto es conocer la percepción que tienen los usuarios de las estadísticas del INE respecto a la calidad de la información que utilizan, y en qué grado se encuentran cubiertas sus necesidades. Además, se realizan otras encuestas especiales para conocer determinadas facetas: difusión de la información, calidad de determinadas publicaciones, etc. En la página web del INE, en su apartado de Métodos y Proyectos / Calidad y Código de Buenas Prácticas / Gestión de la calidad del INE / Encuestas a usuarios se pueden consultar las encuestas realizadas hasta la fecha pulsando en el siguiente enlace.   No se tienen datos al respecto para este indicador.

       

  • 12.3. Exhaustividad

    • No existe reglamento que establezca las variables que debe proporcionar esta estadística; no obstante se trata en todo momento de proporcionar a los usuarios toda la información que necesitan, como se detalla en 13.2.

      De acuerdo al Plan Estadístico Nacional, se proporciona el 100% de la información solicitada. R1=100%

• 13. Acuracidad y fiabilidad

  • 13.1. Acuracidad global

    • El procedimiento de recogida, control de cobertura, depuración de errores e imputación de la falta de respuesta, permite obtener un alto grado de fiabilidad de la estadística.

  • 13.2. Errores de muestreo

    • Los datos de esta estadística se obtienen exhaustivamente de los Registros de la Propiedad, sin muestreo, por lo que no existen los errores asociados al muestreo.

  • 13.3. Errores ajenos al muestreo

    • Para corregir errores ajenos al muestreo, como la falta de respuesta, se llevan a cabo estimaciones. Se dispone también de información específica sobre la tasa de no respuesta que es inferior al 10%. A4=4,77%

• 14. Oportunidad y puntualidad

  • 14.1. Oportunidad

    • Los datos de la estadística se publican unos 40 días despues del mes de referencia de la información.

      TP1= 40 dias

      TP2= 1 año

  • 14.2. Puntualidad

    • La difusión de los datos se realiza de acuerdo con el calendario de disponibilidad de las estadísticas coyunturales que el INE elabora y publica para cada año.

      Desde el comienzo de su publicación, la ETDP se ha divulgado en la fecha anunciada en dicho calendario de publicaciones, por lo tanto, TP3=100%.

• 15. Coherencia y Comparabilidad

  • 15.1. Comparabilidad geográfica

    • El procesamiento de esta estadística  en todas sus fases es la misma para todo el territorio. De esta forma, los resultados son perfectamente comparables para cualquier desagregación geográfica.

  • 15.2. Comparabilidad temporal

    • Esta estadística se comenzó a publicar en enero de 2007. La continuidad en la metodología aplicada desde la implantación de la estadística permite su comparabilidad en el tiempo, por lo que todas las variables que se publican mensualmente son comparables.

      CC2=217 meses

  • 15.3. Coherencia - cruce de sectores

    • La estadística sigue la misma tendencia que la Estadística Inmobiliaria elaborada por el Colegio de Registradores, en su apartado de Transacciones Inmobiliarias.

  • 15.4. Coherencia - interna

    • Los datos tienen completa coherencia interna, ya que se basan en el mismo conjunto de microdatos y se calculan utilizando los mismos métodos de estimación. Las identidades aritméticas y contables en la producción de conjuntos de datos son observadas.

• 16. Costes y carga

  • 16.1. Costes y carga

    • La estimación del crédito presupuestario necesario para financiar la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad previsto en el Programa anual 2025 es de 54,19 miles de euros.

      Al ser una estadística basada en registros administrativos, no tiene carga a los informantes.

• 17. Revisión de datos

  • 17.1. Revisión de datos - Política

    • El INE dispone de una Política que regula los aspectos básicos de la revisión de los datos estadísticos, garantizando la transparencia de los procesos y la calidad de los productos. Esta política se describe en el documento aprobado por el Consejo de Dirección en la reunión celebrada el día 13 de marzo de 2015. El documento está disponible en la sección de "Métodos y proyectos / Calidad y Código de Buenas Prácticas / Gestión de la calidad del INE / Política de revisión del Instituto Nacional de Estadística" (enlace).

      Esta política general fija los criterios que se deben seguir para los diferentes tipos de revisiones: rutinarias - en los casos de estadísticas que por su naturaleza se revisan de manera regular - ; revisiones mayores, por cambios metodológicos o de fuentes básicas de referencia de la estadística; y revisiones extraordinarias (por ejemplo, las debidas a un error en estadísticas ya publicadas).

      Mensualmente se van publicando resultados definitivos del mes de referencia del año anterior, al menos una semana antes del mes de referencia a publicar.

  • 17.2. Revisión de datos - Práctica

    • Mensualmente se difunden datos provisionales de la estadística, y cuando se publican los datos definitivos, éstos no tienen revisión.

      MAR y RMAR están calculados con los valores provisionales/definitivos de la variable Compraventas de vivienda de los doce meses de 2023.

      A6-MAR=324,33

      A6-RMAR=0,67%

• 18. Tratamiento estadístico

  • 18.1. Datos de origen

    • Toda la información sobre transmisiones de derechos de la propiedad se obtiene a partir de la información contenida en los Registros de la Propiedad de todo el territorio nacional.

  • 18.2. Frecuencia de la recogida de datos

    • La recepción de los datos es mensual.

  • 18.3. Recogida de datos

    • El Colegio de Registradores envia los datos via mail, en un fichero encriptado, a la Subdirección General de Tecnologías de la Información y de las Comunicaciones.

  • 18.4. Validación de datos

    • Al fichero de datos remitido por el Colegio de Registradores se le pasa una fase previa de validación de datos, donde unos se dan por buenos y otros pasan a un fichero de errores. En la primera fase de depuración se revisan los errores para rectificar o dejarlos como correctos. En los casos donde se tengan dudas se consulta al Colegio de Registradores aquellos registros anormales. Luego se pasa una segunda fase de depuración o chequeo de todo lo que se ha hecho en la primera fase. Antes de tabular para la publicación mensual, se elabora una serie de informes de comprobación y evolución de las variables.

  • 18.5. Compilación de datos

    • En la primera fase de depuración, se lleva a cabo la detección y depuración de errores e inconsistencias en las variables de cada registro, así como la depuración e imputación de errores de contenido. En la segunda fase de depuración, se afianza todo lo llevado a cabo en la primera.

  • 18.6. Ajuste

    • No se aplica ningún ajuste.

• 19. Observaciones

  • 19.1. Observaciones

    •