27 de mayo de 2024

Estadística de Hipotecas (H)

Marzo 2024. Datos provisionales

Principales resultados

  • El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en marzo fue de 29.653, un 18,1% menos en tasa anual.
  • El importe medio de las hipotecas sobre viviendas disminuyó un 3,5% y se situó en 137.169 euros.
  • El tipo de interés medio en las nuevas hipotecas sobre viviendas se situó en el 3,41%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 29.653, un 18,1% menos que en marzo de 2023. El importe medio de estas operaciones fue de 137.169 euros, con una disminución del 3,5%.

El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) disminuyó un 0,2%.

Hipotecas constituidas. Marzo 2024

Tipo de interés de las hipotecas sobre viviendas

Para las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 3,41% y el plazo medio de 23 años. El 47,4% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 52,6% a tipo fijo.

El tipo de interés medio al inicio fue del 3,15% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,64% para las de tipo fijo.

Tipo de interés medio para viviendas

Porcentaje

Hipotecas con cambios registrales

El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad disminuyó un 29,6% en marzo en tasa anual.

Las novaciones (o modificaciones con la misma entidad financiera) disminuyeron un 22,0% las subrogaciones al deudor (cambia el titular) un 62,2%y las subrogaciones al acreedor (cambia de entidad) un 60,3%.

Hipotecas con cambios registrales. Marzo 2024

El 65,7% de las 9.914 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.

Resultados por comunidades autónomas

Las comunidades con tasas positivas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en marzo fueron Comunidad Foral de Navarra (21,4%) y Comunidad de Madrid (1,5%).

Por su parte, las que presentaron los mayores descensos en sus tasas anuales fueron Canarias (-31,7%), Castilla y León (-31,2%) y País Vasco (-28,8%).

Variación anual del número de hipotecas sobre viviendas. Marzo 2024

Porcentaje

Revisiones y actualización de datos

Los datos de 2024 son provisionales y se revisarán cuando se difundan los del mismo periodo del año próximo. Todos los resultados de esta operación están disponibles en INEbase.

Nota metodológica

La Estadística de Hipotecas ofrece información sobre constituciones de hipotecas, es decir, sobre el número de nuevas hipotecas que se constituyen durante el mes de referencia sobre bienes inmuebles y el importe de los nuevos créditos hipotecarios correspondientes a dichas hipotecas. Toda la información se desagrega en base a diversas variables como naturaleza de la finca hipotecada o entidad prestamista.

La información sobre constituciones, cambios y cancelaciones registrales se obtiene a partir de los Registros de la Propiedad del territorio nacional. Para facilitar la comparación, los datos correspondientes al año 2003 se presentan de acuerdo tanto a la base anterior como a la nueva base.

Tipo de encuesta:
continua de periodicidad mensual.
Ámbito poblacional:
las inscripciones de hipotecas constituidas, con cambios o canceladas en los registros de la propiedad.
Ámbito geográfico:
todo el territorio nacional, CCAA y provincias.
Período de referencia de los resultados y la información:
el mes natural.
Clasificación:
fincas rústicas y urbanas (viviendas, solares y otras urbanas).
Método de recogida:
registros administrativos procedentes del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España.

Más información en la metodología y el informe metodológico estandarizado.

Las estadísticas del INE se elaboran de acuerdo con el Código de Buenas Prácticas de las Estadísticas Europeas. Más información en Calidad en el INE y Código de Buenas Prácticas.

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